Розничные цены на АЗС за 1 литр 21.10 сб Сейчас Утро День Вечер 21.10 Нацбанк Покупка Продажа Кросс-курсы
АИ-95 1.23 0.63 0.53 0.36
Ветер
C 1 м/с
Влаж. 84 %
USD 1.96 1.95 1.96 EUR/USD 1.18
АИ-92 1.15 0.59 0.59 0.34 EUR 2.31 2.30 2.32 USD/EUR 0.85
ДТ 1.27 0.65 0.55 0.38 RUR 0.03 3.37 3.42 USD/RUR 57.53
Марка
BYR
USD
EUR
RUR
t, C°
+4
+4
+5
+3
cy
BYR
BYR
BYR
Все курсы.

Квадратный метр снова будет стоить 2000 долларов?

20.11.2010 16:23 | Общество | 0 |
Рейтинг статьи: 0 (голосов: 0 )
| КП в Беларуси
Помните, как года полтора-два назад метр в стандартной «однушке» в столице стоил больше 2 000 "зеленых"? Это был психологический барьер - покупатель уже не мог переварить такой ценник, но продавцы упорно не хотели его снижать. А потом случился мировой кризис и ценник сам пошел вниз, ведь желающих покупать метры было мало. Сегодня все говорят, что экономика оживает. Что будет с ценами на квартиры и какое жилье будут строить в Беларуси, эксперты обсудили на бизнес-форуме «Сегодня и завтра жилой недвижимости».

Квартиры подорожают. Вопрос - когда?


Пока что цены на недвижимость снижаются. По данным группы компаний "Твоя столица", цены сделок на вторичном рынке за девять месяцев этого года снизились на 7,3%. Первичный рынок оставался стабильным на протяжении года.

Правда, долго падать цены, судя по всему, не будут.

- Спрос на жилье есть. В том же Вильнюсе в первый год после кризиса ввели в эксплуатацию только два дома, в Москве на треть упали объемы ввода жилья за прошлый год, - рассказал заместитель директора ЗАО "Универсальные юридические услуги" Артем Войнилович. - У нас же строят все больше. Американские экономисты провели исследование и выяснили, что в общемировой практике после кризиса цена (квадратного метра. - Прим. ред.) в течение года падает на 30 - 35% - это практически наш случай. После чего она возвращается к своему значению в среднем 6 лет. Получается, что на докризисный уровень мы выйдем где-то к 2015 году.

- На некоторые объекты недвижимости цены не только остаются стабильными, но и растут. Эти объекты, как правило, отличает уникальное местоположение или наполнение проектов. Таких объектов не много, но они есть. Тенденции роста цен на качественные объекты продолжится и в 2011 году, - предполагает заместитель директора группы компаний "Твоя столица" Татьяна Недерева-Архипец.

Однако есть представители рынка недвижимости, которые говорят, что рост цен будет более стремительным.

- Мы на пороге роста цен, - предупредил главный консультант СООО "Арэса-Сервис" Сергей Коренько. - Посмотрите, как во всем мире раскручивается инфляция, сколько печатают денег! Нужно отдавать себе отчет, что у нас будет идти удорожание строительства. Мне кажется, что уже к 2012 году у нас будет 2000 долларов за метр.

Квадратный метр снова будет стоить 2000 долларов?


А В ЭТО ВРЕМЯ

Хиты продаж: панельные "однушки" и квартиры за полмиллиона долларов


Если вы не стоите на очереди, решить квартирный вопрос сегодня можно по большому счету двумя способами (речь идет о покупке нового жилья): долевое строительство или покупка уже готовой квартиры.

- Средняя цена метра при долевом строительстве сегодня 1270 долларов, 1420 долларов - готовое жилье. Разница, как видим, 11%, - приводит данные директор Центра торговли недвижимостью "Пакодан" Павел Кузнецов. - Поэтому 70% рынка жилья - это долевое строительство. Люди и дальше предпочтут не переплачивать.

Кстати, такого увлечения долевым строительством, как в Беларуси, в других странах нет. Люди предпочитают выбирать реальные квартиры, а не то, что застройщик нарисовал на бумаге.

Характерна для рынка недвижимости Беларуси и еще одна тенденция.

- Люди хотят покупать или самое дешевое (эконом-класс), или самое дорогое (премиум-класс) жилье, - делится наблюдениями Артур Войнилович. - В первом случае главное - цена. Причем уже неважно, где эта квартира находится, главное - вписаться в сумму бюджета. В премиум-классе все наоборот: цена вторична, главное, чтобы соответствовало выбранным критериям: бесшумные лифты, алюминиевые стеклопакеты, паркинг…

Например, эксперты рассказывают, что квартиры в жилом комплексе премиум-класса на набережной Свислочи уже практически распроданы. И это притом, что стройку планируют завершить только в 2012 году, а квартиры стоят почти до полумиллиона долларов.

Если же говорить про сегмент эконом-класса, то наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Желательно с площадью до 40 метров квадратных метров. Правда, эксперты говорят, что со временем спрос на однушки будет падать: семейные люди все-таки будут стремиться построить квартиру побольше, чтобы потом не заниматься обменом.

- Мы наблюдаем, что спрос на рынке жилья уже сейчас распределяется в пользу более качественного предложения, - отмечает Татьяна Недерева-Архипец. – Не все сейчас решается ценой. Клиенты становятся более мобильными, критерий местоположения перестает иметь критическое значение для некоторых покупателей. Со временем качественному содержанию проекта будут уделять все больше внимания.

- При выборе квартиры после цены люди обращают внимание на технологии строительства, парковочные места, площадь квартиры, возможности кредитования и скидки, - анализирует заместитель генерального директора по маркетингу группы компаний "Юнивест-М" Анна Лукашенко.

Квадратный метр снова будет стоить 2000 долларов?

БУДЬ В КУРСЕ!

Сколько стоит сегодня жилье в Минске (цены в новостройках за метр)


Эконом-класс в спальном районе, панелька - 900-1360 долларов

Бизнес-класс в пределах 2-го кольца, блочный дом – 840-2250 долларов

Премиум в центре или в ландшафтно-рекреационных зонах, блочный или кирпичный дом - от 1600-3000 долларов.

(По данным агентств недвижимости)
Система Orphus Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Новости региона Новости читателей
19.10.2017 19:20 |
Cегодня борисовский БАТЭ в матче 3-го тура группового раунда Лиги Европы встречвлся дома с немецким "Кёльном".
20.10.2017 19:13
Смертельная авария произошла 19 октября около 19.00 на 432-м километре трассы М1 Брест — Минск — граница РФ.
19.10.2017 19:41
Об этом сообщил начальник отдела предпринимательства комитета экономики Миноблисполкома Денис Курленко.
19.10.2017 14:12
Он не сообщал о плохом качестве питьевой воды.
20.10.2017 13:22 | |
Проект нового моста прошел экспертизу, реконструкция его намечена на 2018 год.
20.10.2017 14:35
Возбуждено уголовное дело, работники строительной организации заключены под стражу.
18.10.2017 18:33
Поработать или перечислить деньги на специальный счет предлагают городские власти.
18.10.2017 14:12 |
Проект «Белорусского детского фонда» реализуется в Восьмом микрорайоне города.
Справка

Транспорт

Гостиницы

Санатории

Бани

Вакансии

Туризм

Банки

Рестораны

Аптеки

Опрос
Как вы оцениваете свой уровень жизни?
Живем в роскоши
Живем в достатке
Хватает только на самое необходимое
Экономим постоянно
Еле сводим концы с концами
Результаты
Конвертер валют
BLR
USD
1.955
EUR
2.3075
RUR
0.033984
PLN
0.54368
CZK
0.089769
UAH
0.073635
iPuzzle
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с мнением администрации сайта. При любом использовании материалов сайта ссылка (для интернет-ресурсов - гиперссылка)
на ex-Press.by обязательна! Ответственность за содержание рекламных объявлений несёт рекламодатель. Администрация сайта оставляет за собой право не публиковать объявления, влияющие на престиж сайта. Наш адрес почты: admin@ex-press.by