Экономика

«Квадрат» подняли, а зарплату — нет. Почему на улице Каховской не могут достроить дом для нуждающихся?

Еще одна стройка буксует в Минске. На улице Каховской УКС Центрального района возводит 68-квартирый дом. Люди строятся за льготные кредиты. Они должны были уже справить новоселье и заселиться в новые квартиры, но процесс на стройплощадке фактически замер. Как считают обратившиеся в редакцию граждане, виной тому нерасторопность заказчика, который «выманивает» у них средства.

Дом № по генплану в квартале улиц Карастояновой — Каховской — Азизова — Орловской начали строить два года назад — в марте 2010-го. Срок ввода в эксплуатацию переносили несколько раз. В мае 2011-го готовность составляла 31%. В декабре 2011-го — 34%. Однако в январе 2012-го ее почему-то снизили до 30%.

Проблемы на стройке возникли практически сразу. Сначала жильцы соседних домов выступали против уплотнения, жаловались на строителей, на шум. Потом начудил подрядчик — ЗАО «Инвастроймонтаж». Как у нас принято говорить, ЗАО оказалось «недобросовестным». Компания не отработала авансы и обанкротилась, оставив след в том числе и на этой стройке.  В итоге к декабрю 2011 года жизнь на площадке остановилась.

«Простой» застройщик мотивирует отсутствием денег. На собрании дольщиков с представителями УКСа и администрации Центрального района выяснилось, что в доме не проданы 10 квартир, еще по 3 квартирам идет процесс расторжения договоров. Кроме того, не проданы все офисные помещения, размещенные на 1 и 2 этажах дома, — рассказывают люди. — Нас попросили внести собственными средствами до 50% новой озвученной ориентировочной стоимости квартиры. По понятным причинам привлечь для оплаты льготные кредиты не получится — ведь такое неправомерное требование застройщика не будет принято банком.

Стройка прошлым летомВ марте 2010-го фиксированная стоимость метра составляла около 3 миллионов рублей. В марта 2012-го УКС, говорят люди, озвучил другие цифры — уже 5 млн руб.

Оплата 50% от новой стоимости — это примерно 80% по действующим договорам с начальными ценами. А ведь большинство дольщиков уже рассчитались за строительство (исключая части льготного кредита, которые «Беларусбанк» погашает пропорционально проценту готовности объекта). Сейчас же нас фактически вынуждают под угрозой заморозки строительства изыскать и внести внушительные суммы собственными средствами вместо кредитов.

Люди предложили УКСу увеличить стоимость метра по договору, насчитав индекс СМР с приложением его расчета к дополнительном соглашению: это было бы решением ситуации по кредитным платежам для «льготников». Но заказчик не согласился.

Стройка этой зимойГраждане внесли и еще одно предложение: продать наконец свободные квартиры и офисные площади, метр которых стоит около 1300 долларов, что весьма демократично по минским меркам. По информации дольщиков, желающих приобрести метры хватает ( в том числе и среди них), но УКС почему-то делать это не торопится, даже рекламу не размещает. А ведь вырученные средства могли пойти на возобновление строительства.

Почему УКС, не имея на то правовых оснований, вымогает деньги у дольщиков, шантажируя их полной остановкой строительства? — задают вопросы граждане. — Как в нашем социально ориентированном государстве могла сложиться такая ситуация, когда исполнитель по договорам строительства, коммерческая организация, отвечающая перед заказчиками строительства (дольщиками), фактически не хочет предпринимать надлежащих и очевидных шагов по выходу из ситуации, прикрываясь «инфляцией», «кризисом», «отсутствием покупательского спроса» и другими надуманными причинами своего бездействия?

Прокомментировать ситуацию мы попросили директора УКСа Центрального района Виктора Холодинского. По его словам, построить дом на Каховской в отрыве от современных строительных реалий не получится. И разговоры про инфляцию — это вовсе не отговорки, а констатация факта.

Сроки нам сорвал недобросовестный подрядчик, — рассказывает Холодинский. — Заведено уголовное дело. Не отработано примерно 719 миллионов рублей. Сейчас идет процедура банкротства. Надеемся средства вернуть… В любом случае, людей это не коснется. На их плечи потери мы перекладывать не имеем права.

Ситуация с продажей свободных квартир и офисных помещений, по словам Холодинского, также далеко не однозначная.

Офисы мы декларировали два раза. Желающих их купить не было. Только сами дольщики начали проявлять интерес к покупке. По квартирам сделали запрос в вышестоящие органы. Вопрос в том, что нормативный срок строительства вышел, и продать их по фиксированным ценам мы не можем.

Сколько будет стоить метр «на выходе», в УКСе сказать не могут. Как и прокомментировать ситуацию с льготными кредитами, доплатами банка. Гражданам, говорят специалисты, остается платить по выставленным счетам. Судя по сообщениям на форуме («Оплачивать буду, доп подписал, нужно строить, как тяжело бы не было»), часть людей на это согласны. Другие же намерены идти до конца, выяснив законность и обоснованность действий заказчика.
Обсудить в чате
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
около 3 часов назад | Спорт
Футбол. Лига Европы. Стали известны все участники 1/8 финала
около 5 часов назад | Новости Борисова
Трибьют-концерт группы Nirvana, «МозгоБойня», мастер-классы: куда пойти на выходных
около 5 часов назад | Происшествия
В ДПТ под Барановичами погибла 12-летняя девочка: ее отец сбежал с места аварии
около 6 часов назад | Экономика
В Беларуси с 1 марта некоторые сигареты подорожают на 10 копеек
около 6 часов назад | Общество
Лукашенко: "Все наши женщины сегодня, можно сказать, военные"
около 9 часов назад | Спорт
Олимпиада-2018. 22 февраля. Второе золото Беларуси и другие медали дня
около 10 часов назад | Спорт
Футбол. Экс-главный тренер минского "Динамо" будет работать в БАТЭ
около 11 часов назад | Спорт
Лукашенко наградил белорусских биатлонисток орденами "За личное мужество"
около 13 часов назад | Новости Борисова
Загадка для борисовчан: за сколько лет заасфальтируют городские улицы?
около 14 часов назад | Спорт
Белорусские биатлонистки выиграли женскую эстафету! Второе золото для сборной Беларуси
около 14 часов назад | Спорт
Министерство Дня сурка. Как в Беларуси снимают министров спорта
около 14 часов назад | Общество
Девушке-сироте, которая живет в лесу, начали делать документы
около 15 часов назад | Общество
«Ваш сын сбил человека»: как литовец разводил гродненцев на "взятку следователю"
около 15 часов назад | Новости Жодино
Тарас Шчыры распавядае пра Жодзіна свайго дзяцінства і юнацтва
около 15 часов назад | Спорт
Болельщикам брестского «Динамо» на матч Суперкубка выделили в три раза больше мест, чем фанатам БАТЭ
около 16 часов назад | Экономика
Одежда из Узбекистана и обувь из Китая. Госстандарт — про некачественные импортные детские товары
около 16 часов назад | Общество
В Гродно пальмовое масло тестируют на студентах и крысах
около 16 часов назад | Культура
Организаторы отбора на "Евровидение" забыли позвать на финал председателя жюри
около 16 часов назад | В мире
Суд отказал адвокатам Януковича в повторном допросе президента Украины
около 16 часов назад | Общество
Четырехлетний мальчик пострадал при ДТП в Смолевичском районе
около 16 часов назад | Экономика
Биржа: белорусский рубль пятый раз подряд укрепился к евро и российскому рублю на торгах 22 февраля
ВСЕ НОВОСТИ

Конвертер

ТОЛЬКО У НАС