Экономика

Минчане создают собственные ЖСПК. Метр обещают почти «по $500»

26 марта 2012, 22:59
1360
Экономика realt.onliner.by
0
Это не розыгрыш и вроде бы не авантюра. Среди пользователей интернета давно гуляла идея попробовать организовать собственный жилищный кооператив. Почему бы и нет? Расценки как у «частников», так и у государственных застройщиков, высоки. Себестоимость квадратного метра (и ее составляющие) — тайна за семью печатями. А вдруг получится построить жилье самостоятельно, без лишних инстанций и переплат?

Один из ЖСПК, названный «Типовиком», уже зарегистрирован, получил свой УНП.

— «Типовик» создан по инициативе граждан с целью строительства многоквартирного жилого дома для граждан как состоящих на учете в улучшении жилищных условий, так и не состоящих, — сообщили авторы идеи на форуме Оnliner.by. — Стоимость строительства определена по индексам и составляет приблизительно 570$/м2 на 1—4 этажах. На мансардном — около 400$/м2. Здание кирпичное, перекрытия сборные, кровля скатная, покрытие кровли — металлочерепица. Проектом предусмотрены 2х и 3х комн. квартиры, площадью 61 и 80 м2, при наличии желающих возможно строительство 1 комн. квартир.
Onliner.by связался с председателем «Типовика» и узнал некоторые подробности о грядущей стройке.

— Скажу сразу, что это не шутка, а к делу мы относимся серьезно. Я сам директор строительной организации, имею соответствующий опыт, прошел аттестацию, — рассказал Сергей. — На данный момент ЖСПК зарегистрирован (при этом в Московском райисполкоме сделали «квадратные» глаза и сказали, что других таких случаев не припомнят), сейчас решается вопрос о выделении земельного участка. Изначально была выбрана форма именно ЖСПК, а не ЖСК. Наш кооператив потребительский, его члены — пайщики, которые в любой момент могут провести проверку, посмотреть, на что и сколько ушло денег. Мы не собираемся устраивать авантюру.

По словам Сергея, ему сразу дали понять, что в Минске землю не выделят (разве только, если прибегнуть к услугам УКСа). Скорее всего, участок подберут в Минском районе. Ждановичи и Боровляны отпадают (там земли мало), остается Сеница и Прилуки.

«Квадрат», говорит собеседник, был рассчитан по коммерческим расценкам. В стоимость «забит» небольшой риск, сюда входят и сети (их считали по усредненному показателю). Окончательная стоимость будет определена после получения архитектурно-планировочного задания, привязки здания на местности, определенностью с коммуникациями.

Подрядчик для строительства, по словам Сергея, уже найден. Проект также имеется (повторного применения). Аналогичный дом, к слову, построен в Бобруйске. В доме «Типовика» пока планируется  всего 20 квартир (4 этажа + пятый мансардный), но если желающих будет больше, планы пересмотрят.

У идеи уже появилось немало критиков. Пользователи форумов готовы делать ставки на то, что ничего у «Типовика» не получится. Сергей с этим не согласен и готов доказать жизнеспособность проекта делом. А если все пойдет, как планируется, возможно, строительство удастся поставить на поток.

Между тем создать собственный ЖСПК «Попиццот» (рабочее название) решили и члены соответствующего клуба на нашем форуме. Здесь идея пока в стадии обсуждения. Цена квадратного метра, как пишут пользователи, не должна превышать 700 долларов.
Подпишитесь на канал EX-PRESS.BY в Telegram и будьте в курсе самых актуальных событий Борисова, Жодино, страны и мира.
Добро пожаловать в реальность!
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Конвертер

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Новости Борисова
В Борисове, выломив дверь в квартире, задержали Анатолия Хиневича
Новости Жодино
«Все Жодино должно быть под контролем». В городе массово устанавливают видеокамеры на подъездах домов
Общество
За сутки коронавирусом в Беларуси заразились 984 человека. Это рекорд
Спорт
Надежда Скардино стала 1000-й представительницей спорта, подписавшейся против насилия и фальсификаций
Политика
В Беларуси — новый глава МВД
Экономика
Сколько денег перечислил малый и средний бизнес в бюджет Беларуси
Политика
Валерия Вакульчика назначили помощником президента по Брестской области
Экономика
Вырастут пенсии, подорожает мобильная связь, введут новшества по бесплатным лекарствам. Изменения ноября
Общество
Караев рассказал про супероружие белорусских протестующих
Экономика
Минчане задолжали поставщикам коммунальных услуг более 8,9 млн рублей
ВСЕ НОВОСТИ