Экономика

Нацбанк хочет ужесточить условия выдачи кредитов. Как это скажется на рынке жилья

Как возможные нововведения скажутся на возможности взять кредит на покупку жилья.

07 февраля 2019, 21:00
1001
Экономика EX-PRESS.BY
0

В конце января Нацбанк предложил включить в кредитный реестр, где хранится вся информация о долгах белорусов, еще два пункта: данные по рассрочкам от розничных торговых сетей, а также сведения по неуплаченным коммунальным платежам. REALTY.TUT.BY узнал, как эти возможные нововведения скажутся на возможности взять кредит на покупку жилья.

Руководитель сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица» Людмила Семенова говорит, что в прошлом году, по данным отдела консалтинга и аналитики компании, около 50% сделок по покупке квартир в новостройках совершались с привлечением кредитов, на вторичном рынке — 30%.

— При этом желающих одолжить денег у банка на жилье было больше, но не все кредитные истории позволили это сделать. А новые пункты, которые должны появиться в кредитном реестре, еще сильнее уменьшат эти шансы. Они станут своего рода лакмусовой бумажкой для банков, когда они будут принимать решение о выдаче кредита заемщику.

Напомним, перед тем как принять решение о выдаче кредита, банк проверяет кредитную историю и анализирует платежеспособность заемщика. Данные обо всех кредитах, рассрочках, оформленных через банки, а также поручительствах белорусов хранятся в кредитном регистре. Теперь, согласно предложению Нацбанка, к этому списку добавится еще информация о долгах по коммуналке и данные по рассрочкам от розничных торговых сетей.

— Сейчас банки учитывают затраты на коммунальные платежи заемщика при расчете платежеспособности, но информации по долгам при формировании скоринговой оценки (кредитоспособности физлица) у них нет, — говорит Людмила Семенова. — С одной стороны, создание такой базы облегчит эти расчеты, с другой — ужесточит условия получения кредита. То же самое касается и учета рассрочки, взятой в торгово-розничной сети. Кредитный регистр пока не включает эти данные. Речь идет о покупке в рассрочку товаров в магазинах. Например, о приобретении телефона в розничной точке сотового оператора и выплате денег за него путем пополнения баланса. После создания базы банк получит доступ к этим данным. И если, например, есть задолженность по платежам, это может подпортить кредитную историю.

Специалист уверена, что когда единая база будет создана, то процент потенциальных заемщиков, скорее всего, снизится.

— Все задолженности и просрочки, мелкие и крупные долги окажутся перед банком как на ладони. Поэтому перед тем как взять кредит, стоит обязательно проверить, какие неоплаты есть уже сейчас, и погасить их. Очевидно одно: уже в ближайшее время большинство данных будет стекаться в одну базу, и скрыть информацию о себе будет невозможно.

Что еще может помешать взять кредит?

Напомним, банк может отказать в кредите, если, например, вы используете такие популярные сегодня карты рассрочки, как «Халва», «Черепаха» и другие.

— Если в момент обращения за кредитом на жилье у вас открыт овердрафт или карты рассрочки, то это может стать поводом для отказа. Надежнее их закрыть заранее, а лучше не заводить вовсе. Даже если вы ни разу не воспользовались этими картами, банк берет в расчет, что вы в любой момент можете начать ими расплачиваться, а погашение долга по карте скажется на распределении ваших доходов. И если после проведенных расчетов наметится дефицит средств, то отказа не избежать. Такое правило есть сегодня, и скорей всего останется в ближайшей перспективе, — советует Людмила Семенова.

Обсудить в чате
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Спорт
Баскетбол. Мужская сборная Беларуси уступила датчанам и выбыла из отбора ЧЕ-2021
В мире
Главу Еврокомиссии из отпуска отправили на срочную операцию
Общество
Обыкновенное чудо: белорусские медики выходили малышку весом 790 граммов
Общество
Один простой вопрос, который мог бы задать Лукашенко глава Минздрава
Общество
Видеофакт. Самолет «Белавиа» сопровождают два австрийских истребителя
Спорт
Футбол. Высшая лига. Жодинское "Торпедо" проиграло "Минску" и другие результаты
Спорт
Хоккей. Кубок Беларуси. Минское "Динамо" не сумело выйти в финал
Общество
Бабушка поддерживает. Студент из Могилева подал заявку на пикет против закона об отсрочках
Политика
Мельянцов: «Говоря об отношениях с Западом, всегда нужно помнить о России»
Общество
Женщины по знаку Зодиака, делающие своих избранников успешными и богатыми
Экономика
Ермошина рассказала о зарплатах членов избирательных комиссий во время выборов
Новости Борисова
Посмотрите, сколько мусора мы убрали! Выбираем победителя акции «Мне не все равно»
Экономика
Романчук: Лукашенко правит обоймой бывших. Покорных, трусливых и лояльных
Новости Борисова
Поехавшую «крышу» в борисовской пятиэтажке скрепили уголками. Фотофакт
Общество
Лукашенко рассказал, чего он он съедает каждый день по три ложки
Общество
На учителей повесили перепись населения. «Из-за таких поручений наши дети не могут получить хорошее образование»
Экономика
Почему руководители предприятий «будут выпрашивать деньги бесконечно»
Новости Борисова
Недоступный Борисов-3. Тест на (не)приступность районной власти
Общество
За решеткой 2 года 4 месяца — приговора нет. Президенту расскажут об уголовных делах, где фигурант слишком долго в СИЗО
Общество
Фотофакт. Президентский вертолет в приближении
Общество
«Одна надежда на вашего президента». Российские рабочие с БелАЭС митингуют — им не дали зарплату
ВСЕ НОВОСТИ

Конвертер

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Спорт
Баскетбол. Мужская сборная Беларуси уступила датчанам и выбыла из отбора ЧЕ-2021
В мире
Главу Еврокомиссии из отпуска отправили на срочную операцию
Общество
Обыкновенное чудо: белорусские медики выходили малышку весом 790 граммов
Общество
Один простой вопрос, который мог бы задать Лукашенко глава Минздрава
Общество
Видеофакт. Самолет «Белавиа» сопровождают два австрийских истребителя
Спорт
Футбол. Высшая лига. Жодинское "Торпедо" проиграло "Минску" и другие результаты
Спорт
Хоккей. Кубок Беларуси. Минское "Динамо" не сумело выйти в финал
Общество
Бабушка поддерживает. Студент из Могилева подал заявку на пикет против закона об отсрочках
Политика
Мельянцов: «Говоря об отношениях с Западом, всегда нужно помнить о России»
Общество
Женщины по знаку Зодиака, делающие своих избранников успешными и богатыми
ВСЕ НОВОСТИ
Loading...