Общество

«Китайцев интересует не Беларусь, а выход в Европу»

23 марта 2012, 18:09
1308
Общество КП в Беларуси
0
Уже несколько месяцев белорусы обсуждают громкий проект: под Смолевичами собираются построить китайский технопарк. Волна возмущения поднялась, когда в интернет просочилась карта с обозначением территории технопарка. Тысячи людей обнаружили: производства, в том числе химические, могут расположиться рядом с их дачами и домами. А то и на месте этих дач! А потом и вовсе стали говорить, что сюда приедет аж 600 тысяч китайских рабочих. Дачники уже собрали тысячи подписей за то, чтобы не допустить эту стройку недалеко от Минска. И вот недавно чиновники решили рассказать, каким будет технопарк и зачем он нам понадобился.

Технопарк - самый настоящий город с домами и заводами

- Создание технопарка с китайской стороной было инициативой белорусской стороны, - заверил начальник главного управления инвестиция Министерства экономики Кирилл Коротеев. - Китай - наш стратегический партнер, он соответствует нашим интересам. Кроме того, это огромный рынок, по прогнозам МВФ, в будущем Китай станет экономикой номер 1 в мире. Этот партнер нам крайне интересен.

Фактически технопарк - это город с офисными зданиями, жилыми комплексами, логистической зоной, плюс промышленные производства.

- Приоритетные - электроника, машиностроение, точная химия, биомедицина, - рассказал Кирилл Коротеев.
Займет технопарк территорию чуть больше 8 тысяч гектаров. Для сравнения: такую площадь имеет озеро Нарочь. Создадут технопарк сроком на 50 лет. Все это время у территории будет статус особой экономической зоны.

- Расположен индустриальный парк будет в юго-западной части Смолевичского района, западнее Национального аэропорта, - рассказал представитель Минэкономики о будущем месте прописки технопарка. - Основной критерий выбора - наличие транспортной инфраструктуры, качественной рабочей силы. Минск - это средоточие научной мысли, а парк - это не только промплощадка, но и, в первую очередь, центр научных исследований. Кроме того - наличие аэропорта также предопределило выбор.

Что будет с дачами в «Китай-городе»?

Строить технопарк будут не в чистом поле

- На этой территории находится 15 населенных пунктов, которые занимают 300 гектаров, кроме того, расположены массивы 15 садоводческих товариществ, их площадь 220 гектаров, порядка 2000 землепользователей, - уточнил Кирилл Коротеев. - В границах парка находится часть биологического заказника Волмянский - это порядка 600 гектар. Остальные земли представлены землями сельхозорганизаций и смолевического лесхоза.

И вот тут и лежит самый главный камень преткновения: что делать со своими сотками огородникам-садоводам? Власти, успокаивая дачников, заверяют, что силой никого с насиженных земель не погонит.

- Мы не раз объясняли, и в проекте указа это зафиксировано отдельно, что земельные участки для нужд строительства парка не предоставляются из земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов. То есть изъятие без согласия землепользователей исключается! - пообещал Кирилл Коротеев.

Кроме того, по его словам, генплан застройки (когда он появится) должен будет пройти общественное обсуждение. В заказнике же, по проекту указа, вообще ничего строить не будут - инвестор только облагородит эту территорию.

Беда в том, что дачников и жильцов района слова несильно не успокаивают. Им бы действительно в генплан взглянуть и увидеть, что под их домом не построят химзавод. Но генплана пока нет. А сделать его - дело не из дешевых.

- Топографические работы оцениваются в 3,8 миллиарда рублей. Почти полмиллиона долларов нужно потратить, чтобы подготовить буквально карту территории. Сами проектные работы - это миллионы долларов, - поделился цифрами чиновник. - И эти расходы готов понести инвестор. Все работы начнутся после того, как указ будет подписан главой государства.

И предприятия, и работники в технопарке будут платить меньше налогов

Руководить парком будет администрация, которую сделают в форме госучреждения. Она будет регистрировать резидентов парка, заключать и продлевать договоры, предоставлять земельные участки, согласовывать вопросы инвесторов с таможней.

А вот строительством инфраструктуры (например, дорог) и привлечением инвесторов займется совместная управляющая компания. Со стороны Беларуси ее представляет холдинг «Горизонт», со стороны Китая - корпорация САМСЕ (госкорпорация с проектными институтами и промпроизводствами). Эта компания уже ведет проекты на территории Беларуси, например, строительства Витебской ГРЭС.

60% фонда совместной компании принадлежать будут китайской стороне, 40% - белорусской.

- Хотел бы подчеркнуть, что это не означает утрату контроля со стороны Беларуси, - заверил Кирилл Коротеев. - Основные решения финансового либо иного характера будут проводиться через совет директоров, в котором блокирующий голос у белорусской стороны. Решения, нас не устраивающие, не смогут быть реализованы.

Схема будет работать так: землю передадут совместной компании, а она уже будет предоставлять участки инвесторам в пользование (на 99 лет безвозмездно) либо в частную собственность (за 50% кадастровой стоимости).

Заманивать инвесторов в технопарк будут льготами по налогам. Это:

- освобождение от налога на прибыль на 10 лет с момента регистрации резидента (то есть предприятия);

- освобождение от налога на недвижимость, земельного, местных налогов и сборов;

- в последующие 10 лет налоги будут снижены на 50%;

- подоходный налог для работников будет не 12, а 9%;

- пониженный платеж в фонд соцзащиты (взнос будет исходя из средней зарплаты по стране за предыдущий месяц, это стимул для выплаты большей зарплаты);

- освобождение от налогов на ввозимое оборудование;

- освобождение от НДС товаров, ввозимых для строительства объектов в границах парка;

- освобождение от госпошлины за привлечение иностранной рабочей силы;

- минимальные сроки для выдачи разрешений на привлечение иностранцев.

Такие льготы, правда, не все сразу, в Беларуси есть только в свободных экономических зонах и в Парке высоких технологий.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Работать в технопарке будут не только китайцы?

Цифра в 600 тысяч человек, как оказалось, это оценка всех работников, которые будут в технопарке через 30 лет. Подсчитали ее на «Горизонте».

- Но это далеко не означает, что это будут китайцы. Парк для всех. Приставка «китайский» означает, что китайский капитал участвует в управляющей компании, которая строит инфраструктуру, - успокаивает Кирилл Коротеев.

ЕСТЬ ВОПРОС

Что даст Беларуси этот парк?

- Во-первых, это инвестиции. Во-вторых, рабочие места, - коротко очертили перспективы в Минэкономики. Однако назвать первого инвестора, который придет строить завод в китайском технопарке, пока затруднились.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Китайцев интересует не Беларусь, а выход в Европу»

- Белорусское производство так отстало, что даже китайский технопарк кажется перспективным проектом, - констатирует экономист аналитического центра «Стратегия» Леонид Заико. - На мой взгляд, китайцы просто отрабатывают стратегии проникновения в Европу. Да, будут у нас производить айфоны, айпеды, ноутбуки, телевизоры. Есть такая теория цикла жизни продукта: передовые страны - США, Германия, Япония - разрабатывают технологии, производство сбрасывают в мировую провинцию - в Китай, Индию, Малайзию. А теперь Беларусь будет двойной периферией. А преференции китайцам дают не беспрецедентные - такие же полагались в китайских свободных экономических зонах. Белорусы просто списали то, что китайцы уже воплотили.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В первые 10 - 15 лет на создание инфраструктуры технопарка понадобится около 6 млрд. долларов.
Стоимость всего участка технопарка составляет порядка 650 миллионов долларов.
Обсудить в чате
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Конвертер