Общество

«В Европе, чтобы стать собственником жилья, нужно быть богатым. А у нас — доказать, что ты бедный»

02 февраля 2016, 12:22
264
Общество Салiдарнасць
0
Когда белорусские коммунальные услуги станут такого же качества, как в Германии?

В последние месяцы много новостей в Беларуси связаны со сферой ЖКХ — и изменение правил оплаты за «техническое обслуживание», и повышение тарифов. О том, приведет ли это к реформированию белорусской системы ЖКХ «Салiдарнасцi» рассказал исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Каленов.

Беларусь и Германия: найти одно отличие

По словам эксперта, европейская система ЖКХ отличается от белорусской тем, что она построена на четкой экономической логике:

— Это означает минимум поддержки из бюджета, это минимум вмешательства государства. За все отвечает собственник, который должен быть в курсе всех требований, нормативных актов, которых там огромное количество.

Например, если в Германии человек решается стать собственником, то он сразу ощущает серьезную ответственность. С этого момента он обязан в полной мере заботиться об этом объекте недвижимости и оплачивать все расходы по его обслуживанию.

В Европе, чтобы стать собственником жилья, ты должен быть богатым. У нас же все наоборот — чтобы стать собственником недвижимости, нужно доказать, что ты бедный. Тогда появляется возможность построить жилье по льготному кредиту и так далее. В итоге, чтобы такой собственник мог одновременно выплачивать кредиты и оплачивать коммунальные услуги, цены на них должны быть очень низкие.

Таким образом, по мнению эксперта, государство «субсидирует не самое платежеспособное население».

— Это огромные расходы, которые нужно откуда-то взять, и которые государство потом изымает у предприятий и бизнеса, с помощью механизма перекрестного субсидирования, — поясняет он.

Европейский сервис: отдельный лифт для пенсионеров и виртуальный доктор

По словам собеседника «Салiдарнасцi», европейская модель жилищно-коммунальных услуг работает на рыночных условиях.

— Там нет сантехника, как у нас, закрепленного за каким-то домом. Там есть огромное количество управляющих компаний, которые просто дерутся за право управлять этим совместным домовладением и предоставлять ему какие-то сервисные услуги. И поэтому ассортимент услуг у них гораздо шире.

Геннадий Каленов приводит пример: сейчас в Германии набирают популярность услуги для пожилых жильцов.

— Для них там управляющие компании даже перестраивают квартиры и дома — пристраивают дополнительные лифты, обустраивают так называемые клубные комнаты. Даже предоставляется услуга «домашний доктор» — это когда пенсионер носит специальный браслет на руке, который фиксирует состояние организма, информация передается на монитор, где есть прямая связь с врачом.

Когда произойдут перемены в Беларуси?

По словам специалиста, в Беларуси нынешние проблемы в сфере ЖКХ будут сохраняться до тех пор, пока тарифы не достигнут своей полной стоимости.

— Потому что как только убираются субсидии, — сразу приходит частник, который делает все гораздо эффективнее, — считает он.

В то же время, по мнению эксперта, повышать тарифы до 100% уровня на воду, электроэнергию, тепло и газ для этого «совершенно бессмысленно», потому что эти услуги в Беларуси оказывают государственные монополисты.

— А вот все что касается технического обслуживания, управления, сервиса — например, уборки подъездов, дворовой территории и так далее, то здесь частник с удовольствием откликнется, если будут выгодные условия, — подытоживает Геннадий Каленов. — Правда, все эти изменения нужно было проводить намного раньше, когда размер заработной платы был максимальный. Это переносилось бы намного легче, чем сейчас.
Обсудить в чате
Темы: жкх
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Спорт
Футбол. Сборные Украины и Испании завоевали путевки в финальную часть ЕВРО-2020
Спорт
Футбол. Кипр и Беларусь не выявили победителя в матче квалификации молодежного ЧЕ
Спорт
Хоккей. Лига чемпионов. Минская "Юность" вышла в плей-офф
Новости Борисова
Помощь в получении кредитов в Борисове: когда нужно идти к кредитному брокеру
Общество
У женщин этих знаков Зодиака очень сильная мужская энергетика: как это проявляется?
Общество
В ноябре у белорусов будут четыре выходных подряд
В мире
«Девочка неземной красоты». Юная модель покорила мир в 6 лет
Новости Борисова
Фото дня. Жители Жодино «выбирают» ЗОЖ
В мире
Мужчина замуровал соседа в квартире из-за громкой музыки
Экономика
Правительство призналось, что нефть «завалила» экспорт и он продолжает тормозить. Кто-то понесет ответственность
Культура
«Все это выдумки». Родные Анастасии Заворотнюк впервые прокомментировали ее состояние
В мире
Шейхи встречают Путина так, что «на это даже смотреть неудобно»
Общество
Белорусы требуют убрать российского пропагандиста Соловьева из телеэфиров
Экономика
Геннадий Федынич: Если сегодня людям сложно, то должно быть сложно и чиновникам
Новости Жодино
«Наш любимый стадион». Жодинскому «Торпедо» исполняется полвека
Новости Жодино
«Остановить отстрел бездомных животных!» Жители Жодино написали обращение в исполком и к депутатам.
Вопрос юристу
Вопрос юристу. Кто виноват, если во время капремонта затопило квартиру?
Новости Борисова
В Борисовском районе прошел региональный экономический форум
Новости Борисова
В Борисове от гриппа могут привить пока только дешевой российской вакциной
Новости Борисова
В Борисове снимают новый асфальт, который положили аккурат перед «Дожинками». Видеофакт
Новости Борисова
Выжить вопреки всему. Две невероятные истории борисовчанок, которым не дала умереть материнская любовь
ВСЕ НОВОСТИ

Конвертер

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
ВСЕ НОВОСТИ
Loading...