Вопрос юристу

Дарственная или завещание: как лучше распорядиться квартирой

Хочу квартиру оставить не прямым наследникам, а, например, внуку. Как это оформить?

24 октября 2018, 12:22
5792
Вопрос юристу EX-PRESS.BY
0

У меня в собственности есть квартира. Есть прямые наследники. Что нужно сделать — написать дарственную или завещание, если я хочу ее оставить не прямым наследникам, а, например, внуку. Как это оформить?

Отвечает Павел Сапелко, юрист:

Для принятия такого важного решения необходимо понимать последствия решения.
Завещание можно составить в пользу любого человека, в том числе — внука. Однако есть определенные ограничения: если прямые наследники являются нетрудоспособными в силу возраста или состояния здоровья, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве — половину от той доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону. Это может стать препятствием для полноценной реализации свободы распоряжения собственностью. У завещания есть и плюсы: его можно отменить или изменить в любое время неограниченное количество раз.

Подарить квартиру можно также и внуку; его доход по этой сделке налогом не облагается. Однако такая сделка уже не может быть «отменена», если нет предусмотренных законом оснований. Недействительным, например, может быть признан договор, заключенный гражданином, признанным недееспособным; также недействительным может быть признан договор, заключенный гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, заключенный под влиянием заблуждения. Нужно обратить внимание на то, что заблуждение относительно мотивов сделки не имеет значения: сделку нельзя будет расторгнуть, например, если внук не будет осуществлять ухода, на который рассчитывал даритель. В договоре дарения можно закрепить право дарителя на пожизненное проживание в подаренной квартире.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Осуществить свои намерения можно, например, в нотариальной конторе. Подарить квартиру можно также, воспользовавшись услугами регистратора государственного агентства по регистрации и земельному кадастру.

Обсудить в чате
Подпишитесь на канал EX-PRESS.BY в Telegram и будьте в курсе самых актуальных событий Борисова, Жодино, страны и мира.
Добро пожаловать в реальность!
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Конвертер

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Политика
«Путин сказал мне, что очень надо помочь и оперативно построить «Восточный». Лукашенко готов помочь России достроить космодром
Новости Борисова
Кто поможет Игорю Сальникову получить быстрый интернет?
Новости Борисова
В Борисове презентовали 40-й номер журнала, который появился «из носка»
Новости Жодино
«Соседка отгоняла котов». Как жодинцы спасали ястреба-перепелятника
Технологии
Белоруска «попала» на 1000 рублей за интернет в роуминге и просит быть внимательнее
Экономика
На торгах 21 февраля доллар перекрыл четырехлетний максимум
Общество
Фотофакт. Рассказывая о звонке Путина, Лукашенко не смог скрыть счастливую улыбку
Общество
Разговорчики в сети: «Перепись как выборы. Никто из родных, знакомых не участвовал – а по Белстату 95%»
В мире
На парламентских выборах в Иране может победить оппозиция
Экономика
Дешевле не работать. Где в Беларуси предлагают самые низкооплачиваемые вакансии
ВСЕ НОВОСТИ
Loading...